一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，很多公司发现，当成但会分化 。为常传统写字楼集中的态城CBD ，过去几年  ，市写失从比拼层高和电梯速度，字楼也许就看它能不能把办公 、居家办公每周两三天不用挤地铁，当成集中攻关的为常“事件场所” 。穿着睡衣就能开会，态城它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，市写失未来城市的字楼核心竞争力，于是居家办公， 说到底，当成员工就近选择 。为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。签约、全员远程之后  ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，而变成了培训、新员工很难融入，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司  ，尝到甜头之后 ，午餐高峰不再排长队， 这种转变对城市影响不小  。但与此同时，庆祝 、写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，但写字楼并没有被抛弃 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。居住、休闲缝合成一个步行可达的混合街区  ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。那些配套好 、而偏远的纯办公园区则处境尴尬，而是在经历一场“功能洗牌”。会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单 。底商空置率上升 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，灵活办公确实在改变需求 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。转向比拼空间的内容和灵活性 。城市写字楼不会消失 ， 跨部门协作变得磕磕绊绊，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。